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建筑小贴士 |这些房屋翻新&装修时的常见误区,你中了吗?
2022-12-01 10:25:55 来源:

在对房屋进行翻新和装修时,大家都想尽可能避免一些本不该出现的失误来影响整个工程的进度,或者给工程增加任何不必要的支出。下面是一些在装修时容易出现的误区和如何避免这些问题的建议,希望大家都能成功避坑,顺利完成自己的项目。


01、认为DIY总是更省钱


除非你是一个DIY专家,否则任何具有挑战性的项目,例如打磨和抛光地板、安装厨房和建造木质露台,都会让你花费比聘请专业人员施工更久的时间,而且后的效果可能也并不。同时,你还需要花钱购买或是租赁设备、工具和材料。由业余者施工的另一个弊端是,一旦出现操作失误会使你的成本迅速上升。


02、拆除所有内饰,从头开始


成功的装修往往始于一个精心制定的预算。如果预算很低,那尽可能多地保留和回收屋中原有的设施将为你节省大量资金。例如,与其把一个但设计风格过时的厨房全部拆除,你可以选择只改变手柄、橱柜和抽屉正面的设计,而只需花费一个新厨房的一小部分费用,但所有表面部分将看起来是全新的。如果浴室瓷砖过时,只需用专业的瓷砖涂料涂在上面来改变它的颜色。旧的浴缸和水槽也可以用同样的办法,你可以用环氧树脂漆来重新涂抹那些觉得老旧的部分,使它们看起来更现代。


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03、不了解正确的施工顺序


如果你已经决定要自己管理一个厨房或浴室的装修项目,那么明确各个阶段需要完成 的工作的正确顺序是至关重要的。你需要知道哪些材料需要在什么时候到现场,以及在哪个阶段需要哪些技术人员进场施工。在所有装修过程中,劳动力都是一笔巨大的开支,所以你不希望看到的是工人们因为材料没有到货或是某项关键工作的拖延而无所事事。


解决办法:进行预先规划


在开始任何工作之前,都应该对你的整个流程进行彻底的研究、计划以及制定预算。对于标准的内外整体改造来说,预算一般约为房产现有价值的20% 。很多人会被各种新奇的装修想法冲昏头脑,忽略了应该预先进行的整体规划,这会给后期工程的进行增加许多不确定性。为了避免因这些不确定性引发的各种问题,好预先对装修进行整体规划,设定时间表,并且实时跟踪和管理各项费用。


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04、试图自己管理项目


一个完整的翻新工程通常涉及多个工种,需要在正确的时间点进行协调,以确保整个项目以具成本效益的方式妥善完成。例如,浴室翻新需要建筑商、水管工、电工、木匠、抹灰工、防水工、瓦工和橱柜工等不同的专业技术人员共同合作完成。所有配件的按时到达和各技术人员的确切进场时间都需要大量的规划和合理的时间安排,来确保整个翻新工作的顺利进行。管理整个项目的过程专业性较高,也比较繁琐,如果完全由自己全程管理的话出现差错的可能性极高。一个不起眼的小失误都可能造成整个工期的延迟。


解决办法:与专业建筑商合作,由项目经理管理整个流程


专业建筑公司的项目经理都是接受过一系列培训的,可以代表你来协调整个装修项目的进程,以确保项目按时进行,并将支出控制在预算范围内。他们会与各个工种的技术人员一起工作,并在整个过程中让你充分了解情况。


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05、盲目削减劳动力和工艺方面的成本


在施工时盲目地削减成本有时候反而会让你付出更多。不同供应商之间的报价可能会有很大不同,要仔细检查每家公司在经验、资质和整体工程范围方面的报价。通常,削减配件和装置的成本很容易,但削减劳动力成本有时会让你付出沉重的代价。你需要确保选择的公司和技术人员具有为你处理装修问题的专业资质。例如,你可以找到许多不同报价的瓦工为您的浴室做防水,但防水部分也是一个要求执照的行业,你应该选择具备行业资质的人来完成,而不是一味的追求价格的优惠。


解决办法:做好资料的收集和对比


一定要为工程的每个部分获得2-3个报价,比较他们的工程范围和资质。你可以查看网络上的评论,或向近装修过的朋友或家人征求建议。


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06、在没有确定设计方案时就开始施工


在翻新和装修开始之前,你必须花点时间来完成整个空间的设计,你可以自己提出灵感或是与设计师讨论确定,这可以大程度的合理利用所有空间,让房屋真正为你和你的家庭提供好的服务。若没有一个明确的设计方案或者试图在装修中途改变空间布局,都会造成时间和价格上的高昂代价。


解决办法:提前敲定满意的设计稿


如果室内设计和空间布局不是你的强项,就需要聘请专业的设计师来帮助你。设计师可以提供你可能没有想到的奇妙想法,并绘制设计稿让你对于实际效果有一个直观的感受。设计稿需要在装修开始之前就完成,这可以有效避免任何价格昂贵的临时变化。


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07、不现实的预算


现在,人们的信息获取渠道非常广泛,常常可以在网络或是报纸上看到一些低质量、大规模生产的项目住宅的报价宣传。与的定制房屋相比,这些项目的预算数字是不太现实的。这类报价通常不能作为定制房屋、翻新和装修的参考标准。


08、没有准备好为你想要的东西买单


有些人的预算和现实之间往往存在差距。他们往往有在装修过程中想要添加的东西,却只准备为其支付较为低廉的费用。而现实是他们的诉求往往无法被实现。只有当你经历了完整的设计过程和项目的成本计算,才会知道你的愿望清单将花费多少钱。一般建筑师会根据客户的需求来制定设计方案,然后计算出项目的成本。在早期阶段,这些数字会是一个初步估算,但随着设计细节的不断完善,终成本也会逐渐确定。这是一个慢慢完善的过程,如果在设计时发现成本高于你的实际承受能力,可以随时请设计师修改设计方案来降低整个预算成本。


解决办法:在开始之前设定一个现实的预算


以合理和有条不紊的方式得出你的预算是很重要的。所以好的办法是尽早征求建筑师、建筑商或工料测量师的意见,以便在你进入施工过程之前对预算有更好的了解,为自己制定一个贴近现实的预算。


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那么怎样才能有效避免以上所有问题呢?


在进行翻新房屋和室内装修时与专业的建筑商合作,聘请一个负责的项目经理是很好的解决办法!

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