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奶奶房,帮了澳洲房市大忙!
2022-09-26 09:52:01 来源:

祖母房,又称奶奶房(granny flat),是一个独立的公寓,与单户住宅位于同一地块儿,起初人们建造这种次级住宅主要为了方便年迈的父母居住,这就是公寓的名字由来。


祖母房可以定制、预制,可打包,可运输。但建造标准和规则需要参考各个州列出的具体条件。

 

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并且,如果用于出租,不同州也有不同的限制。比如,在南澳大利亚,祖母房只能用于直系亲属的居住,出租是不合法的。而在昆士兰和维多利亚的部分地区,居住在祖母房的个人需要成为“受抚养人”——即是住在主屋中的人的孩子或亲戚;在这两个州的其它地区,只能将祖母房用于额外的卧室、办公室或艺术工作室等用途。


然而,就在今天,昆士兰出台了新政策!


一项紧急计划,旨在缓解该州住房危机:昆州的祖母房将在未来三年内允许出租。


此举将使除直系亲属以外的人可以使用二级住宅,并为学生、单身人士、老年人和夫妇等较小的家庭提供更多住宿选择。


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州长 Annastacia Palaszczuk 表示,这一变化将意味着“更便宜的房产将进入租赁市场,帮助成千上万的人”。


副州长史蒂文迈尔斯说,目前,二级住宅只能供家庭使用。


“与此同时,一些昆士兰人只能睡在他们的车里或帐篷里,”他说。


使用未充分利用的祖母房比建造新住所要快,同时,还允许房主赚取租金,帮助他们填补上涨的生活成本。


澳大利亚规划协会 (PIA) 主席 Shannon Batch 表示,这些变化可以满足昆士兰州的一些多样化住房需求。


这些变化将在三年后进行审查,以确保不会出现意外后果,并考虑增加未来的住房供应。


住房部长 Leeanne Enoch 表示,社会住房登记的新数据显示“十分稳定”,登记的家庭只比去年减少了近 500 户。


“这也表明单身人士,包括 55 岁以上的人,现在占社会住房登记册上的大多数人,”她说。


“事实上,社会住房登记册上常见的家庭群体是单身人士。”


伊诺克女士说,这些数据为社会住房的分配提供了信息,并确定了新社会住房的区域。


Enoch 女士说,在 2021-22 年度,政府向昆士兰州的家庭提供了 200,000 种形式的住房援助,包括紧急住房、社会住房、私人市场援助和无家可归者服务。


“住房登记册上的许多家庭已经获得了其他解决方案的帮助,例如债券贷款和租金补助,”她说。


“这意味着个人或家庭可能已被协助在私人租赁市场上获得房屋,但仍保留在住房登记册上。”


在住房峰会上讨论的其他变化,包括新开发项目中经济适用房的低要求,而利益相关者表示需要大幅提高社会住房水平。


昆士兰社会服务委员会表示,为解决危机,未来十年每年至少需要建造 5,000 套新的社会住房。

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