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重磅!澳洲人身价疯涨,跃居为首富!原因竟是——
2022-09-23 11:29:57 来源:

澳大利亚人是上富有的人,2021 年的净资产接近 274,000 澳元,领先于比利时、新西兰和香港。


根据瑞士信贷追踪 20 个国家财富的年度财富报告,飙升的房地产价格使 2021 年每个澳大利亚成年人的财富中位数增加了 28,450 澳元。


澳大利亚在每个成年人的平均财富方面得分高,其次是比利时和新西兰。按总平均财富衡量,澳大利亚在瑞士、美国和香港之后排名第四,这反映出澳大利亚的财富分布比这些国家更均匀。

 

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澳大利亚在 2021 年拥有约 220 万百万富翁(以美元计算),高于 2020 年的 180 万百万富翁。这一增幅是 2021 年第四高的。只有七个国家(美国、中国、日本、英国、法国、德国和加拿大)去年的百万富翁人数超过了澳大利亚。


瑞士信贷将净资产或“财富”定义为金融资产加上房地产(包括家庭住宅)的价值,并包括不含债务的退休储蓄。


澳大利亚住宅房地产价格在 2021 年上涨了 23.7%。从今年早些时候的高点开始,截至 8 月 31 日,全国房价已下跌约 3.5%。悉尼和墨尔本的价格分别下跌了 7.4% 和 4.6%。


自今年年初以来,澳大利亚证券交易所下跌了约 10%,养老金余额也有所下降,这主要是由于股票表现不佳。大多数分析师预计房地产价格将在 2023 年中后期开始回升。

 

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展望未来,瑞士信贷分析师预计财富增长将在一定程度上受到俄乌战争和通胀上升的阻碍,但该银行仍预计到 2026 年财富将增加 169 万亿美元(252 万亿澳元)。它还预测了这一数字百万富翁人数将“显着”增加到 8700 万左右。


瑞士信贷澳大利亚财富管理主管迈克尔马尔表示:“未来五年,澳大利亚的百万富翁人数预计将增加 35%,从 2021 年的 220 万增加到 2026 年的 290 万。”


“展望未来,我们仍密切关注通胀上升的影响,利率不可避免的上升,以及对以 GDP 增长为支撑的两个主要财富来源、住房和金融资产的估值的连锁反应。”


作为该国大部分财富的来源,澳大利亚房地产市场的前景也很严峻,银行和市场观察人士预计其估值将小幅下降。

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