与购买房产时一次性支付的印花税不同，土地税是业主根据其拥有的土地价值向州和领地政府缴纳的年度或季度税款。它适用于澳大利亚各地的永久业权土地，北领地除外。

土地税对任何拥有或共同拥有的超过一定价值门槛的土地征收。这个门槛在不同的州是不同的。它包括购买用于建造的空地或建造房屋或单元公寓的土地。

土地税不适用于主要居住地、用于农业的初级生产用地或拥有低于阈值的土地。

新南威尔士州

新南威尔士州的土地税是根据日历年末所有超过阈值的应税土地的总价值计算的。

土地价值的门槛每年都在变化。本财政年度，一般土地税起征点为 75.5 万澳元，保费为 461,6 万澳元。

一般门槛为 100 美元，加上高于一般门槛的土地价值的 1.6%，直至溢价门槛。溢价门槛为 60164 美元，再加上高于溢价水平的 2% 的土地价值。

另外，新洲已逐步取消印花税。

维多利亚州

维多利亚州的土地税是在日历年末计算的，所有应税土地的总价值超过阈值，自 2009 年以来没有变化。

维多利亚州的土地门槛对于25万澳元以上的土地或信托的 25万澳元以上的土准不同：

25 万至60 万；275 澳元，加上 25万澳元以上土地价值的 0.2%；

60 万至100 万；926 澳元，加上 60万澳元以上部分的 0.575%；

100 万至180 万；2938 澳元，加上100 万澳元以上部分的 0.875%；

180 万至 300 万；15838 澳元，加上 180 澳元以上部分的 0.7614%；

300万以上；24975 美元，加上 300 万澳元以上部分的 2.25%。

信托持有的土地按类似的浮动比例支付额外的保费。其他类型的土地所有者也会收取附加费。

昆士兰

土地税的门槛在 60万澳元以上，适用于投资者、公司和信托基金和退休金基金的受托人：

60 万至 100 万；500 澳元，加上 60 万澳元以上部分的 1%；

100 万至 300 万；4500 澳元，加上 100 万澳元以上部分的 1.65%；

300 万至 500 万；37500 澳元，外加 300 万澳元以上部分的 1.25%；

500 万至 1000 万；62500 澳元，外加 500 万澳元以上部分的 1.75%；

1000 万以上；15 万澳元，外加 1000 万澳元以上部分的 2.25%。

非个人所有者持有的土地，包括信托、公司、退休金基金、外国所有权等，需要支付不同的税率。

南澳大利亚

南澳的土地税是根据每块土地的所有权计算的，土地按所有权分组。

如果所有者土地的综合应税地价不超过 45 万澳元，就不用缴纳土地税：

45 万至 72.3 万；超过 45 万澳元，每超 100 澳元（不足 100 按 100 ）收取 50 澳元；

72.3 万至 105.2 万；1365 澳元，超过 72.3万澳元的部分每 100 澳元或 100 加上 1.25 澳元；

105.2 万至 135 万；5477.50 澳元，超过 105.2 万澳元的部分每 100 澳元的加上 2 澳元

135 万以上；11437.50 美元，超过 135万澳元的部分每 100 澳元加上 2.40 澳元。

持有的信托土地可能会按信托土地税率征税，其中包括一般土地税率高达 0.5% 的附加费和 25000 美元的较低门槛。

澳洲西部

对于 30 万澳元以上的土地，土地的门槛按比例计算，并每年进行审查：

30 万至 42 万；300 澳元统一费率；

42 万至 100 万；300 澳元，加上 42万澳元以上的 0.25%；

100 万至180 万；1750 澳元，加上 100 万澳元以上的 0.90%；

180 万至 500 万；8950 澳元，加上 180 万澳元以上的 1.80%；

500 万至 1100 万；66550 澳元，外加 500 万澳元以上的 2%；

1100 万以上；186550 澳元，加上 1100 万澳元以上的 2.67%。

珀斯市区的所有应税土地还需缴纳“市区改善税”。对于超过 30 万澳元的每1澳元征收 0.14% 的税率。

北方领土

北领地不征收土地税。

澳大利亚首都领地

与其他每个财政年度或日历年评估土地税的州不同，在 ACT 中，每年的 1 月 1 日、4 月 1 日、7 月 1 日和 10 月 1 日按季度进行评估。

土地税由两部分组成：1326 澳元的固定费用和估价费用 (AUV)，这是根据过去四年土地未经改进的平均估价计算得出的：

少于 15 万澳元；AUV 的 0.52%；

15 万至 27.5 万；780 澳元，加上超过 15 万澳元的 AUV 的 0.62%；

27.5 至 200 万；1555 澳元，加上超过 27.5 万澳元的 AUV 的 1.1%；

200万以上；20530 澳元，加上超过 200 万澳元的 AUV 的 1.12%。

应课税土地价值分为四等份，并据此缴纳。土地上的应付税率也因财产和用途类型以及外国所有权状态而异。

塔斯马尼亚

塔斯马尼亚州的土地税是根据超过土地税起征点的所有应税土地的总价值计算的，自 2010 年以来一直没有变化。7月1日计算。

土地税起征点为 25000 澳元，有多个等级。

25000 至 35 万；50 澳元，加上 25000 澳元以上部分的 0.5%；

35 万以上；1837.50 澳元，加上 35 万澳元以上部分的 1.5%。