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疫情期间房价上涨,新州政府房产印花税收入激增逾$50亿!
2022-06-07 10:23:07 来源:

《悉尼先驱晨报》报道称,在疫情期间,受房价上涨的推动,新州政府印花税收入激增逾50亿澳元。

 

经济学家和房地产行业呼吁废除他们所说的不公平税收,这也是加剧住房负担能力危机的原因。

 

新州政府去年曾提议以土地税(land tax)的形式逐步取消印花税,但后来又撤回 了这一计划,称只有在联邦政府的支持下才能实现。新州的反对党似乎也不太可能 支持取代该税的工作。

 

 疫情期间房价上涨,新州政府房产印花税收入激增逾$50亿!

 

新州税务局的数据显示,在截至2022年4月的10个月里,该州政府从土地相关的印花税中征收了122亿澳元。相比之下,2020-21年为96亿澳元,2019-20年为71亿澳元。本财年的印花税收入比2011-12年度的33亿元高出三倍多。

 

在新冠疫情危机期间,印花税的月收入激增,从2020年5月的4.5亿澳元低点,到 2021年10月和12月的16亿澳元峰值,然后下降到4月的9.76亿澳元。州政府将在6月21日公布预算时提供新的收入预测。

 

新州财政厅发言人表示,“由于包括疫情在内的一系列市场、经济和其他因素影响”,收入是可变的。工党财政厅发言人Daniel Mookhey称,“大规模”的经济刺激引发了房地产热潮,导致印花税收入激增。“它拯救了新州的预算。但这不会持续太久。如果明年房价如市场预期的那样下 跌,新州的印花税收入也会下降。”

 

新州州长Dominic Perrottet去年表示,他致力于削减印花税,但财政厅长Matt Kean表示,需要联邦政府的财政援助来调整印花税。

 

该提案将让购房者可以选择一次性支付一大笔款项,类似于印花税,或每年缴纳一 次房产税(property tax)。

 

根据建议的修改,一旦房产被征税,其后的业主也必须缴纳。

 

澳洲研究所的经济学家Matt Grudnoff表示,与印花税不同,土地税不会阻止房产的变更。

 

“土地税本质上是一种财富税,与其他发达国家相比,澳洲传统上对财富征税较轻。”

 

来源:澳洲财经见闻

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