澳洲房产 Melbourne Quarter，墨尔本CBD大型城市综合体项目-尚澳置业

所在区域：CBD

项目地址：691 Collins Street，Melbourne

开发商：澳大利亚上市开发商 Lendlease

交房日期：2019年年初

项目规模：墨尔本市区城市综合体项目，占地共2.5公顷，从Collins Street直达Flinder Street，包含11万㎡商业、4000㎡零售、40层，719套住宅。

项目亮点：城市CBD，是城市价值的集中体现，是名企密集扎堆、交通极其便利、商业活动频繁的高端区域。

“宜居城市之一”、“教育之都”、“花园城市”墨尔本CBD，扼守城市繁华、高级的醇熟配套，是墨尔本金融、政治、经济、文化教育、住宅生活区、，发展潜力备受认可。

墨尔本CBD：未来澳洲人口密度地区

在房地产投资中，“地段，地段，还是地段”的金科玉律。Melbourne Quarter坐落于“宜居城市之一”墨尔本CBD与Docklands地带，南望雅拉河、Southbank，雄踞两大商业街——Collins Street & Flinders Street，地理位置好！

Melbourne Quarter所在地段步行指数为100/100，举步可达多个城市：“雅拉河、墨尔本会展、皇冠酒店、联邦广场、墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、维多利亚女王市场、唐人街等”，一城繁华皆在咫尺之间。

同时，Melbourne Quarter紧挨全城重要的2大交通枢纽——南十字星火车站（隔街相望，500米）、Flinders St火车站（1.2公里），可迅速接驳直达国际机场的空中巴士。Flag Staff火车站、墨尔本火车站、Parliament St火车站也大约在2公里范围内。另外，墨尔本CBD和Docklands均可免费乘坐电车，Spencer大街上有12, 96, 109路电车，Collins大街上有11, 12, 48, 109路电车等。

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

国际教育热门区：优先对接墨尔本皇家理工大学、墨尔本大学

“孟母三迁，择邻而居”，学校是房产较重要的配套之一。墨尔本以拥有8所知名大学及众多高等院校而位列求学城市前列。墨尔本CBD周边学府众多。

Melbourne Quarter优先对接名校：墨尔本皇家理工大学、墨尔本大学、维多利亚大学、墨尔本大学附属高中、泰勒学院、圣德玛丽学府……高品质教育聚集，轻松实现“以房养学”。

500强企业集结地：容纳22万个就业岗位

总部企业的密集汇聚，是一个城市发展的重要经济指标和商务价值。Melbourne Quarter扼守墨尔本重要的商务和总部企业基地，汇聚了KPMG、AMP、MYER、Lendlease、中石油、澳新银行、澳大利亚国民银行等500强公司总部，高收入人群众多，就业前景。

从2002年到2012年，墨尔本中央商务区增加了4.4万个就业机会，总就业人数达到创纪录的22万人，占当时墨尔本市（地方行政区）总就业人数(44万)的一半。以

央商务区为，预计墨尔本市地方行政区的就业人数到2031年将增长51%，达到近70万人。

中央娱乐区：吃喝玩乐，举步尽享

商业零售：Emporium、Block Arcade、South Wharf DFO、Melbourne’s GPO……应有尽有的国际零售商场汇聚，堪称“购物者的天堂”。

休闲健身：Etihad Stadium、Birrarung Marr……多样化的运动场所选择。

艺术文化：维多利亚艺术、维多利亚国家美术馆、墨尔本会展……墨尔本首席艺术生活区。

餐厅酒吧：皇冠酒店、Ms Collins、Nobu……容纳各式创意餐厅、酒吧，365天，每天皆有不同的精彩。

墨尔本CBD城市综合体

Melbourne Quarter是墨尔本CBD规模较大的城市综合体，市值约20亿澳元，包含110000㎡商业、4000㎡零售、 1600套公寓、52%大面积生态休闲空间……

高绿化率

涵括52%绿色开放空间的较高绿化率——2000㎡空中花园（墨尔本也是的空中花园），3700㎡墨尔本广场（次于联邦广场的CBD广场），1500㎡社区公园……随着墨尔本CBD人口密度逐渐增大，Melbourne Quarter性和高端性，将日益凸显。

五星标准

Melbourne Quarter拥有9米奢阔挑高入户大堂，提供全天礼宾停车以及物业管家服务；私享俱乐部（共3层）——25米室内泳池、健身房、Spa、蒸汽桑拿房、瑜伽室、图书馆、影映厅（可容纳约25人）、私人餐厅和BBQ区……能够满足财士生活所需。

室内装修采用备有现代化的精装设计，配备欧式知名厨房电器，体贴入微，从细节上为客户打造精致生活。

360°景观享受

360°悦览城市美出天际线：东享雅拉河、皇冠酒店及CBD美景，南揽菲利普港湾、会展及Docklands美景，北眺南十字星火车站、墨尔本CBD、公园美景，西赏Docklands水景。

Lendlease年度巨献

Melbourne Quarter由、澳大利亚上市开发商Lendlease联手的建筑师Fender Katsalidis共同打造。据悉，Lendlease迄今拥有约60年国际开发经验，拥有16000名员工，迄今已在完成了逾10000个项目。

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

　　本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2021年11月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。