当前位置: 首页 > 房产项目 > 日本东京房产 Genovia 三丿轮Ⅱ Skygarden
日本
效果图
澳大利亚房产投资 (1).jpg
  • ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_18.jpg
  • ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_10.jpg
  • 03.jpg

日本东京房产 Genovia 三丿轮Ⅱ Skygarden

公寓 1K,1LDK,2LDK 套内面积:25.8m²
免费询盘
尚澳专业顾问将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
发送验证码
在线咨询 p_tell.png 400-888-8013
  • 项目介绍
  • 周边设施
  • 户型展示
  • 项目介绍
  • 周边设施
  • 户型展示
项目介绍

ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_01


Genovia 三丿轮Ⅱ Skygarden



地址:东京都台东区日本堤2丁目3


交通:

东京Metro日比谷线“南千住”车站,

东京Metro日比谷线“三之轮”车站,

JR常磐线“南千住”车站


总户数:69户(含管理人员室1户)出售68户


户型:1K,1LDK,2LDK


构造:钢筋混凝土构造地上13层建筑


地域用途:商业地域


土地面积:547.68m²


建筑面积:262.25m²


建筑面积:2558.36m²


交房日期:2020年8月


入住日期:2020年8月


ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_02

(“此为效果图,仅供参考!”)



项目优势:

优势1、地理位置

位于东京都台东区,是东京都23区之内旅游产业发达的区域,区域内的浅草寺,上野及秋叶原在非疫情期间每年能够吸引的外来游客,是知名东京区域。同时每逢日本传统假期,这里也是日本人会至的区域,不管是浅草寺求签,上野恩赐公园赏樱亦或是秋叶原购物,即使疫情期间也有日本人光顾。


图片1


台东区位于东京都23区中的城东位置,紧临都心六区中的教育大区—文京区,以及行政区—千代田区。区域总面积为23区中小,但人口密度过20000人/平方公里。大量的人口密度促进了房屋需求。


在过去的2020年中,虽然有疫情的影响,台东区的公示地价增幅却名列东京前列。


鉴于东京都内密集的人口和商业设施,为了分担区域的压力,早在1982年,政府就在这里规划了上野·浅草副都心,并大力开发。如今上野区域已经发展为东京都内主要的商业之一,而我们的两个项目同处于台东区皆是一站地铁可直达上野。


优势2、开发商背景

图片2


开发商Goodcomasset成立于1991年,自成立初便将不动产作为其主营业务。自2005年完成栋楼以来,该开发商至今已经在东京都内完成过80栋物业楼,3500间个公寓单位的开发。2016年12月-2018年4月,开发商完成了日本上市板块三级跳的壮举,目前已经是日本主板上市企业,拥有实力背景支持。


自成立以来,Goodcomasset的公寓产品一直以投资为导向,以主流热门的25-30平米小户型为主,深受年轻租客追捧。



优势3、定价

在东京本地开发商中,长租投资公寓的定价环节往往不完全以自身利益为导向,而是大量采纳银行的意见,由银行把控销售价格。



优势4:新房长租物业

相较于房龄悠长的二手房,同地段的新房虽然价格要高,但建筑质量更为过硬,房东可享有开发商提供的建筑结构保险。同时,新房的持有成本较二手房更低,无需支付大量的物业管理费及修缮基金以用于楼体维护。


优势5:易于转手

大多数日本当地的买家在选择购置房产时会考虑房龄,房龄过长的房产或是一些短租类型的房产进入市场在销售时很难取得银行贷款、


ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_19

(“此为效果图,仅供参考!”)



项目概述:

项目位于东京都台东区日本堤2丁目,2020年8月新建,钢筋混凝土(RC)造13层楼。


项目拥有很高的抗震性和隔音性,位于台东区日本堤区的“三之轮2天空花园”特别的现代外观设计。


室内配备了可燃系统厨房、空调、免费网络、浴室换气干燥机、温水洗净座便器等丰富的设备,可以咨询宠物的饲养(※可以多头饲养·大型犬).便利行动的生活方式可以有效地利用时间,减少压力。



周边配套设施:

便捷的地理位置使得居住在这个区域的居民平时上班和假日出行非常方便。



项目配套设施:

配备自动锁、电视监视器的对讲机,玄关采用双锁,停车场和摩托车停车处理也全部,如果出行不依赖电车,便利性也很高。当然专用的垃圾堆放处、快递箱、互联金属等也作为共同享受设备配备至每一家。


室内配置:

火灾自动保管系统,有线电视,空调,地板,厨房:炉灶2口以上,洗碗机,煤气,卫浴:立洗脸盆,24小时换気设备和浴室干燥加热系统,干湿分离式厕所,室内洗衣机堆放,储物室等。



周边设施


ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_05


三丿輪及三丿輪Ⅱ两个物件位于台东区日本堤二丁目



图片1


台东区是东京23区中面积小区域,西接文京区,南临千代田区,东边与墨田区隔河相望。区域面积10.11平方公里,人口密度高达20926.28/k㎡。该区域内坐拥,上野,浅草和秋叶原三大商圈,同时也是东京都内游客集中的区域。


1982年,政府在这里规划了上野 · 浅草副都心,并进行了大力的开发。这里也成为了大东京区域7大副都心之一。


自三丿輪站乘坐日比谷线抵达上野站,有大量的商社和白领在此办公。上野的历史可以追溯至日本的战国时代,这里有的阿美横丁,是一座位于山手线下的大型市集。各式特色店铺云集于此。大型百货公司松坂屋和丸井亦在此设有分店。


图片2图片3


上野为东京都内繁忙的上手线上主要的车站之一,是东京都内重要的交通枢纽。2018年日均上下车人数过30万人。上野站周边也因此聚集了大量的商业设施。


图片4


东京都内佳赏樱胜地上野恩赐公园也位于上野站西边,每年4月这里吸引了海内外大量的游客来此观赏樱花。


图片5


过去一年中,物件所属区块台东区日本堤周边交易量较大,带动地价快速上涨,2020年日本堤二丁目公示地价涨幅高达9.21%


图片6


当前台东区新建1-3年的公寓均价为119.25万円/平方米,三丿輪物件的均价为100.4万円/平方米-113.1万円/平方米,低于目前市场均价。而在2019年3月台东区新建1-3年公寓的均价为93.28万円/平方米,年均增长近14%。


图片7

 

当前东京都内整体租金走势正位于上升通道中,东京都内23区平均租金近三年一直保持增长。过去一年中的租金涨幅为4.9%


图片8


户型展示:


ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_14ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_15ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_16ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_17ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_21ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_22

  本宣传资料仅介绍项目名称,非要约、非要约邀请,非承诺,具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证,具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2021年2月,如有更新,恕不另行通知,请以新资料为准。

周边设施


周边设施


ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_05


三丿輪及三丿輪Ⅱ两个物件位于台东区日本堤二丁目



图片1


台东区是东京23区中面积小区域,西接文京区,南临千代田区,东边与墨田区隔河相望。区域面积10.11平方公里,人口密度高达20926.28/k㎡。该区域内坐拥,上野,浅草和秋叶原三大商圈,同时也是东京都内游客集中的区域。


1982年,政府在这里规划了上野 · 浅草副都心,并进行了大力的开发。这里也成为了大东京区域7大副都心之一。


自三丿輪站乘坐日比谷线抵达上野站,有大量的商社和白领在此办公。上野的历史可以追溯至日本的战国时代,这里有的阿美横丁,是一座位于山手线下的大型市集。各式特色店铺云集于此。大型百货公司松坂屋和丸井亦在此设有分店。


图片2图片3


上野为东京都内繁忙的上手线上主要的车站之一,是东京都内重要的交通枢纽。2018年日均上下车人数过30万人。上野站周边也因此聚集了大量的商业设施。


图片4


东京都内佳赏樱胜地上野恩赐公园也位于上野站西边,每年4月这里吸引了海内外大量的游客来此观赏樱花。


图片5


过去一年中,物件所属区块台东区日本堤周边交易量较大,带动地价快速上涨,2020年日本堤二丁目公示地价涨幅高达9.21%


图片6


当前台东区新建1-3年的公寓均价为119.25万円/平方米,三丿輪物件的均价为100.4万円/平方米-113.1万円/平方米,低于目前市场均价。而在2019年3月台东区新建1-3年公寓的均价为93.28万円/平方米,年均增长近14%。


图片7

 

当前东京都内整体租金走势正位于上升通道中,东京都内23区平均租金近三年一直保持增长。过去一年中的租金涨幅为4.9%


图片8


户型展示:


ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_14ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_15ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_16ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_17ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_21ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_22

户型展示

ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_14ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_15ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_16ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_17ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_21ジェノヴィア三ノ輪_Ⅱ _页面_22

帮你找房
意向区域:
意向楼盘:
预算总价:
手机号码:
验 证 码:
发送验证码
你的姓氏:
1 1 1 , 5 1
客户委托尚澳找房
助你快速找房
p_signup.png
姓名:
电话:
验证码:
发送验证码
邮箱:
问题解答
已有218人领取