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明年澳洲房价将逆势上涨!悉尼这些郊区增长潜力大!
2022-12-05 09:49:50 来源:

由Hotspotting提供支持的Canstar 《Rising Stars》年度报告显示,2023年在西悉尼10个价格即将逆势上涨的郊区中,Campsie排名第一。

 

Hotspotting出版商瑞德(Terry Ryder)表示,Campsie的单位元房市场有潜力。他是根据销售活动、季度房价涨幅、空置率、租金涨幅和基础设施支出等关键指标来挑选郊区的。

 

 明年澳洲房价将逆势上涨!悉尼这些郊区增长潜力大!

 

“Canterbury Bankstown (LGA)是一个各方面相当便利的市场,负担指数相对较高。公寓价格仅为附近独立屋价格的一部分,买家需求日益增长。”

 

“在Campsie,单元房价格62万澳元不到独立屋中价的一半,单元房销量是独立屋的四倍……这里的住房空置率一直呈下降趋势。”

 

排在Campsie之后的是Fairfield, Georges Hall, Granville和Jamistown。 瑞德表示,Fairfield LGA是另一个销售活跃、负担能力强、空置率趋紧的中端市场。

 

Georges Hall是另一个来自前景光明的Canterbury-Bankstown地区,而Granville与Parramatta CBD的联系加上学校资源,以及销售活动“在18个月内翻了一番”和长期强劲增长的事实,使它处于有利地位。

 

排在第六位的Liverpool(单元房)也同样上榜,之后为Lurnea (独立屋), Marrickville (单元房), Rooty Hill (独立屋) and Westmead (单元房)。

 

瑞德表示,“随着西悉尼机场和Aerotropolis的推出,Liverpool LGA非常适合满足不断增长的需求。”

 

该郊区公寓的相对可承受性(中价为48.5万澳元)是其潜力的关键。瑞德指出,悉尼的单元房市场总体上没有达到独立屋的上涨水平,这给它们留下了追赶的空间,因为疫情期的猛涨劲头已经停止。

 

瑞德表示,“在悉尼很多郊区,你可能要花200万澳元买一套独立屋,但单元房的中位数价格可能只要70万澳元。

 

“悉尼的独立屋和公寓价差在繁荣时期扩大到了创纪录的水平。我认为,随着对公寓的需求变得更强劲,我们将看到差距在缩小。”

 

其次是Dubbo, Glen Innes, Goulburn, Leeton, Muswellbrook, Parkes, Raymond Terrace和Tolland。

 

总的来说,Canstar报告将澳洲110个郊区确定为明日之星,并对14个乡镇地区的潜力进行了排名。

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